5月23日，江门市房地产工作领导小组办公室发布《江门市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，将有助于提升活跃楼市，更好满足江门市民刚性和改善性购房需求。

新政包含供地管理、车位销售、全装修销售、取消住房限售政策、住房“以旧换新”以及购房入户入学政策等共16条措施，政策力度超预期，购房门槛大幅降低，对众多购房者来说无疑迎来近年来的最佳购房时机。

湾区枢纽  未来之城

新会枢纽新城板块是目前江门地区最具投资价值的片区之一，被赋予“珠西中央活动区域城市客厅”“江门南部公共中心”定位，承担未来新会封面的任务。‍

千亿强区，发展标杆。2023年，新会区GDP首次突破千亿大关，成为江门首个千亿强区。在此背景下，枢纽新城蓄势起飞，产业布局不断优化，重大招商项目相继落地，科技创新快速融合发展，呈现出“商贸兴旺、工业繁荣、人才聚集、宜居宜业”的高质量发展景象。

枢纽新城核心是“枢纽”。珠西综合交通枢纽(江门站)与广州南站、佛山西站、深圳北站共同形成大湾区轨道交通枢纽“黄金三角”。江湛铁路、广珠城际、广珠铁路等在此交汇，广中江高速、江罗高速，以及即将在今年通车的深中通道、黄茅海跨海通道让新会区，乃至整个江门融入粤港澳大湾区核心城市。

枢纽新城名片是“教育”。在去年高考中，江门市共有7名考生被清华北大录取，其中就有6人来自新会区。作为教育强区，新会教育资源丰富，如位于枢纽新城C位的怡福·博荟项目周边就汇集了华侨实验小学、文华小学、广雅中学、正雅学校、尚雅学校等优质教育资源。

附近还有万达广场、新汇大融城等成熟的商业体，以及在建的江门农商行总部大楼。核心区的梅江农业生态园更是为枢纽新城增添一抹绿色的惬意，呈现“半城繁华半城绿”的绿美画卷。

置业枢纽新城 见证城市未来

投资旺地，竞争自然激烈。近年来，一大批优质房地产项目相继涌入枢纽新城，枢纽新城也成为不少市民置业的首选。而在枢纽新城的众多项目中，怡福·博荟的表现尤为引人关注。

怡福·博荟项目是由怡福地产集团和新会银海集团共同开发的高端住宅产品，开创江门“国资+本地民企品牌”合作先例，旨早打造集智居、生态、品质、品牌等新一代都市人居美宅。

区位上，怡福·博荟位于枢纽板块CLD核芯地段，坐拥千亿产业大城的产业、办公、高科技服务业，及配套的商业、教育和医疗等众多资源。可以说，这里便是新会CBD的中央生活区。

项目总规划6栋高层住宅，围绕中心园林排布，90%的单元都拥有前后无遮挡视野，近揽中心园景，远观枢纽新城发展动态。

近期，怡福·博荟项目加推2栋景观新品，再创热销势头。2栋前后景观无敌，南面无遮挡视界，北面望园林，景观优美，视野开阔。户型包括建面约97㎡三房，112㎡和128㎡四房，全系户型得房率均超过100%。

可以说，作为深耕江门32载，打造了20多座人居精品，开发面积近500万㎡，筑福30000+业主的本地民企品牌——怡福是懂江门人民对美好生活的居住需求。

怡福·博荟售楼部人气十分火爆。

美东时间3月21日，微软宣布推出首批专为商业用户打造的SurfaceAIPC：SurfacePro10商用版和SurfaceLaptop6商用版。微软还宣布将面向商业用户提供微软自适应套件。此次推出的全新PC采用了最新的英特尔酷睿Ultra处理器。此前，荣耀首款AIPCMagicBookPro16在国内发布，最高搭载英特尔酷睿Ultra7155H处理器，最高支持NVIDIAGeForceRTX4060GPU，该款笔记本具备AI搜索能力，可实现文档内容搜索，并在行业内首次实现图片内容的精准搜索，此外还具有AI文档总结、AI字幕翻译、AI笔记纪要等应用交互功能。东吴证券指出，AIPC元年开启，换机潮推动产业链景气度提升；中信证券表示，看好端侧AI中期发展机遇，AIPC有望成兵家相争之地；海通证券认为，AIPC有望推动PC产业迎来新的发展机遇。

2024年将是AIPC时代元年，无论是借助酷睿Ultra移动芯片喊出在2025年前为100万台PC带来AI特性的英特尔，还是率先推出具有AI引擎锐龙8000系列APU桌面级处理器的AMD；再或是努力破局的高通、使用Arm架构站稳脚跟的苹果，都集中在此刻发布其围绕AI概念的PC平台产品。AIPC的发展在促进换机需求增长的同时也对PC硬件提出更高要求，硬件加速模块在PC的渗透率提升有望提高PC单价，叠加换机周期的加速，PC行业有望迎来量价齐升。

板块上，高速连接器概念股涨幅居前，沃尔核材3连板，胜蓝股份、鼎通科技20CM涨停，华丰科技、创益通、兆龙互连、新亚电子等个股涨居前。消息面上，英伟达在近期GTC大会上发布GB200超级芯片，GB200NVLinkSwitch和Spine由72个BlackwellGPU采用NVLink全互连，具有5000根NVLink铜缆(合计长度超2英里)。

最高3.3万！送全屋COLMO温度智能管家

一城繁华背后，是一场品质人居的浪漫邂逅。

作为江门“国资+本地民企品牌”联合所打造的项目，为助力楼市新政，怡福·博荟近期推出限时购房福利——“购买指定房源，送价值最高3.3万的全屋COLMO温度智能管家”，可谓货真价实的实惠。

COLMO温度智能管家，通过温、湿、风、净、鲜五大方面打造舒适、健康的全屋空气方案，为用户提供无风感、新风以及智能杀菌等模式，一键优化空气质量。

“唔该帮我打开空调”“好嘅，马上打开空调”，用户通过ai智慧语音功能，不仅可以用普通话、粤语，甚至四川话等来操控空调开关，还可以让它播报天气、听音乐、讲故事。

全屋100+项人性化细节装修

不仅如此，2024年，怡福·博荟项目升级为全线奢装交付，提供全屋100+项人性化细节装修。全新打造的建面约128㎡交标样板间，通过智能化设备的融入，为客户提供未来先进品质生活需求。

化繁为简，不玩套路！怡福·博荟的"出招"，不仅体现开发商邀请湾区人民置业枢纽新城的拳拳诚意，更是为了更好满足江门市民刚性和改善性购房需求。

精工品质，匠造美好人居。

看房热线：0750-6128800

项目地址：新会枢纽新城·华侨实验小学旁

开发商：江门市创福源房地产有限公司

预售证号：新会预许字第2024020号

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